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房地产投资降幅也呈现大幅收窄态势。国家统计局数据显示，前2个月，全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。同时，从库存面积来看，2月末，商品房待售面积79998万平方米，同比增长0.1%，增速比2025年末回落1.5个百分点。其中，待售3年以下面积60616万平方米ysb体育app手机版，下降1.6%。

“2月末，全国商品房待售面积同比增速为0.1%。这是自2021年7月以来的最小增速，具有重要的信号意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，待售面积增速的收窄，本质上反映了库存压力的缓解。简单来说，市面上可售房源相对减少，供求关系正逐步走向均衡。这是自2023年房地产市场供求关系发生重大变化以来，供给端出现的又一个重要积极信号。

以上海为例，2月25日，上海发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》ysb体育app手机版，推出缩短非沪籍社保年限、放宽居住证购房资格、提升公积金最高贷款额度等7项措施，市场信心迅速被点燃，成交行情在2月末稳步上行。上海二手房市场单日(3月7日)成交1324套。随后，成交量继续攀升，3月14日，上海二手房单日成交也冲上1472套的年内新高。

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